Référentiel HQE Exploitation

Auprès des acteurs immobiliers tertiaires (foncières, promoteurs, gestionnaires d'actifs), AI Environnement se positionne en tant qu'Assistant Environnemental à Maîtrise d'Ouvrage (AEMO) et vient garantir dans ce processus de certification HQE Exploitation trois objectifs dans le temps.

- L'atteinte de performances minimales pour l'ouvrage (QEBE-QEIB / SMEx),

- Le maintien et l'amélioration de ces performances dans le temps (QEBE-QEE / SMEx),

- La valorisation de l'implication de chaque acteur (QEP / SMEx).

 

AI Environnement est un prestataire extérieur spécialiste dans la démarche HQE©, disposant de l'ensemble des compétences nécessaires en termes de pilotage de projet, d'analyse de la conformité au référentiel environnemental (évaluation et preuves), ainsi que pour réaliser les études techniques adéquates :

- études d'intégration de l'ouvrage dans son site (EIOS),

- diagnostics et audits énergétique poussés sur base de simulations thermiques dynamiques (STD),

- études d'approvisionnement en énergie et de recours aux énergies renouvelables locales,

- gestion de l'eau (calcul du débit de fuite et du coefficient d'impermiabilisation de la parcelle),

- études portant sur le confort acoustique des parties communes et privatives,

- confort visuel et calculs de Facteur Lumière Jour (FLJ).

 

AI Environnement propose aussi un monitoring énergétique et la mise en place de capteurs mesurant la performance de l'ouvrage dans le temps, intéressant dans la perspective de mise en place de baux verts pour les ouvrages concernés.

 

La mission d'AI Environnement

Les objectifs de la mission d'AI Environnement seront :

1. D'établir dans un premier temps la faisabilité de la certification HQE Exploitation,

2. De réaliser un pré-diagnostic permettant de dessiner le profil QEBE du bâtiment dans son état existant au regard de la certification (état des lieux de la qualité intrinsèque du bâtiment à la vue de chaque cible),

3. De planifier dans le temps et de chiffrer d'éventuels travaux de mise à niveau de la QEIB,

4. De respecter dès les premières phases l'établissement de l'architecture du Système de Management (SMEx).

La mission d'AI Environnement visera à préparer l'audit d'admission à la certification.
L'objet de l'audit d'admission à la certification est de vérifier la qualité environnementale intrinsèque du bâtiment ainsi que l'initialisation du suivi des performances de l'ouvrage.

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Rappels sur les objectifs de la certification HQE Exploitation

La certification NF bâtiments tertiaires en exploitation associée à la démarche HQE permet de distinguer des bâtiments en exploitation dont les performances environnementales et énergétiques correspondent aux meilleures pratiques actuelles.

Ce nouveau référentiel présente l'avantage d'être adapté aux bâtiments neufs comme existants.

Le certificat attribué par Certivéa permet ensuite aux certifiés de bénéficier du droit d'usage de la marque dans leur communication, ainsi que de conditions privilégiées auprès de partenaires de la marque.

La philosophie de cette certification et du nouveau référentiel qui en découle sera de mettre propriétaire, exploitant et utilisateur sur une même ligne de conduite en matière de monitoring, de pilotage environnemental des bâtiments, et de convergence d'intérêts.